Quando decidimos casar, pensamos que um ano seria tempo suficiente para organizarmos tudo, desde a casa/apartamento até a lua de mel. A princípio queríamos financiar uma casa e pensamos muito sobre o assunto, afinal, tínhamos um prazo de um ano e esse tempo não seria suficiente para juntar dinheiro e comprar uma casa própria.
Foi aí que as coisas melhoraram financeiramente pra gente e, ao invés de antecipar ou pensar em novas coisas para o casamento, resolvemos adiar, aproveitando que ainda não tínhamos marcado a data no cartório, pensando em poupar e comprar uma casa para não comprometer nosso orçamento depois de casados.
Somos um casal que gosta de planejar as coisas nos mínimos detalhes e queremos que tudo no nosso casamento seja perfeito.
Pensamos em nos casar em três anos (ainda estamos analisando se é viável)... Ai, ai... e por mais que meu coração diga que preciso ficar perto do meu noivinho o mais rápido possível, minha mente diz que esperar é o melhor a se fazer.
Enfim... para as noivinhas que ainda estão em dúvida quanto a alugar, financiar ou comprar um imóvel novo, ainda não existe uma opção mais vantajosa. Deve-se levar em conta questões como o prazo de financiamento, o valor do aluguel, a capacidade de poupança de cada indivíduo, a renda familiar, além de outras variáveis importantes.
Quando estávamos, eu e meu noivo, pensando nas possibilidades, eu resolvi dar uma olhada na internet e ver se achava algo que pudesse nos ajudar, foi aí que me deparei com um
artido da Investipedia que mostra alguns pontos importantes que devem ser observados na hora de tomar essa decisão, são eles:
Se você se enquadra na população de baixa renda e não consegue poupar nada durante o mês, ou seja, seu salário é todo consumido com aluguel, contas e despesas, então, vale a pena comparar o valor do atual aluguel com o valor da parcela do financiamento. Se o valor do financiamento for menor que o valor pago pelo aluguel atualmente, é muito provável que o financiamento seja a melhor opção para seu perfil. Hoje em dia, o governo oferece subsídios para essa faixa da população, como é o caso, por exemplo, do programa Minha Casa Minha Vida, criado em 2009.
Se você já possuir o valor para compra do imóvel à vista, mas optar pelo aluguel, então, é muito importante que se deixe esse dinheiro acumulado aplicado conservadoramente. Esse dinheiro não pode ser arriscado, pois você depende dele para, talvez, conseguir um patrimônio maior no futuro. Opções como poupança, fundos de renda fixa e títulos do tesouro direto, devem ser suas escolhas.
Cuidado com a escolha do imóvel. Não se empolgue por um imóvel só porque o valor da parcela cabe no bolso. Não faz sentido financiar um imóvel em vinte anos se você pretende ocupá-lo por apenas dez. Sua família pode crescer e talvez seja necessário trocar de moradia. Nesse caso, o financiamento pode ser um grande transtorno. Fique atento!
Quanto maior a parcela da entrada no financiamento, menor serão os juros cobrados e talvez seja possível, até mesmo, financiar o saldo devedor em menos tempo. Se ainda não possui um valor razoável para a parcela de entrada, pense em trabalhar mais ou poupar um pouco mais antes de partir para o financiamento.
Comprar um imóvel à vista faz mais sentido se você consegue poupar. É importante continuar fazendo poupança para que você possa ter mais patrimônio no futuro, além do imóvel.
O valor do aluguel em relação ao valor da parcela do financiamento ou em relação à rentabilidade de uma aplicação financeira faz muita diferença no longo prazo. Se optar pelo aluguel é muito importante não exagerar no padrão de vida, caso queira conquistar um capital maior no futuro. Procure um aluguel que seja menor em termos percentuais do que a parcela do financiamento ou do que a rentabilidade mensal de uma aplicação financeira.
Espero que essas dicas possam ajudar algumas noivinhas que ainda não tomaram esta decisão...
Boa noite a todas...
Beijos
